Ein begehbarer Technik- und Installationsschacht unter dem Gebäude erlaubt es dem Gebäudebetreiber, Wartungsarbeiten vom Technikraum bis in die Wohnungseinheiten durchzuführen, ohne Wandöffnungen oder sonstige Demontagearbeiten durchführen zu müssen. Neben der leichten Reparatur von Schäden wird dadurch vor allem die Möglichkeit geschaffen, die technische Gebäudeausrüstung bei Überalterung ohne großen Aufwand zu erneuern.
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