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Unsere Bauherren und Betreiber kommen sowohl aus dem privaten als auch aus dem öffentlichen Bereich. Bei LiWooD finden Sie nachhaltige Lösungen für (Apartment-)Hotels und studentisches Wohnen, für Projekte des sozialen Wohnungsbaus und auch im Bereich altenbetreuten Wohnens.
Die Vorteile von LiWooD kommen bei Projekten in einer Größenordnung ab 80 bis 100 Modulen in vollem Umfang zum Tragen. Weitere Kosten- und Zeiteinsparungen sind bei steigenden Modulzahlen obligatorisch / möglich / zu erreichen.
LiWooD macht Lösungen möglich, die sich durch Nachhaltigkeit bei gleichzeitig architektonischem Anspruch und außergewöhnlicher Qualität auszeichnen.
Die Menschen hinter LiWooD sind sich ihrer besonderen Verantwortung den ihnen anvertrauten Projekten, den zukünftigen Bewohnern und auch den ökologischen Konsequenzen gegenüber bewusst und engagieren sich besonders, langfristig funktionierende Lösungen zu finden.
In den vergangenen Jahren konnte LiWooD beweisen, dass es möglich ist, eine herausragende Qualität verbunden mit einer nachhaltigen Bauweise zu verwirklichen. Dies alles zu einem Preis, der mit dem der konventionellen Bauweise vergleichbar ist und die Nutzungsdauer der Gebäude betrachtend sogar erhebliche finanzielle Vorteile für die Betreiber mit sich bringt.
Die Nutzung von Luft-Wasser-Wärme-Pumpen ist C02-emmissionsfrei, umweltfreundlich und kostensparend im Betrieb. So kann bis zu 75% der tatsächlich benötigten Energie aus der Umgebungsluft gewonnen werden – ein echter Beitrag zur Vermeidung der Erderwärmung.
Die ausreichend dimensionierte Photovoltaikanlage erzeugt den Großteil des Strombedarfs der Luft-Wasser-Wärme-Pumpen bei minimalem Wartungsaufwand und langer Lebensdauer. Im Gegensatz zu herkömmlichen Heizsystemen mit Vorlauftemperaturen von 70 bis 90 °C benötigen Flächenheizungen wie z. Bsp. eine Fußbodenheizung deutlich niedrigere Temperaturen (etwa 35 °C Vorlauftemperatur).
Die industrielle Fertigung ermöglicht eine besonders hohe Bauqualität, einen zeitsparenden Bauablauf und Wirtschaftlichkeit.
Sämtliche Baumaterialien werden im Hinblick auf eine nachhaltige Entwicklung sorgfältig ausgewählt und verarbeitet.
Holzgetragene Gebäude sind derzeit in Deutschland mit bis zu acht Geschossen (Hochhausgrenze) möglich.
Die Wände bestehen aus kreuzweise verleimten Fichtenbrettern aus heimischer (Süddeutschland, Österreich) Produktion, beplankt mit Gipsfaserplatten. Sie sind diffusionsoffen und wirken regulierend bei hervorragender Wärmedämmung. Bei der Beschichtung der Wände, der Fassade und aller weiteren Bauteile wird auf ökologisch nachhaltige Materialien zurückgegriffen. Wände können auch mit Sichtholzoberfläche ausgeführt werden.
Jedes LiWooD-Gebäude wird individuell geplant und lässt sich nach individuellen Ansprüchen errichten. Es können unterschiedliche Raumtypen realisiert werden. Durch die individuelle Planung kann beinahe jede Art und Form von Wohnung konstruiert werden. Die Gebäudestrukturen gestatten eine maßgenaue Anpassung an die Grundstücksgegebenheiten und somit eine optimale Ausnutzung des Baugrundes.
Ein aus Holz gebautes Haus ist für die Bewohner oft ein entscheidender Wohlfühlfaktor. Holz zeichnet sich durch extreme Belastbarkeit aus. Generell besitzen Holzgebäude die gleiche Lebensdauer wie herkömmliche Bauten, oft auch ein längere.
Holz hat im Vergleich zu anderen Baustoffe eine negative CO2-Emission und benötigt in der Verarbeitung weniger Energie.
Ein aus Holz gebautes Haus ist für die Bewohner oft ein entscheidender Wohlfühlfaktor.
Man erreicht eine im Vergleich zum konventionellen Bau sehr viel höhere Maßgenauigkeit. Es gibt keine Trocknungszeiten. Die Bauphase erfolgt emissionsarm (Lärm, Schmutz). Darüber hinaus sind Reparaturen günstiger und schneller auszuführen. Der Koordinierungs- und Bauleitungsaufwand ist reduziert.
Die Luftschalldämmung zwischen Apartmentwänden und –fluren übererfüllen die Anforderung der DIN 4109 (Beiblatt 2). Die Trittschalldämmung ist ebenfalls besser als in der DIN gefordert.
Das Brandschutzverhalten von Holzbauten steht dem von „konventionellen“ Gebäuden aus Beton, Mauerwerk oder Stahl in keiner Weise nach. Aufgrund seines hervorragenden Abbrandwertes von 0,77 mm/min übernehmen die tragenden Holzwände im Brandfall einen Teil oder die gesamte jeweils geforderte Brandschutzklasse.
Als Erstes fällt die Feldfabrik auf. Hier werden die nach LiWooD-Plänen vorgefertigten Bauteile direkt am Standort (oder in der Nähe) des Gebäudes in einer Fertigungsstraße montiert, als fast fertige Module aneinandergereiht und geschossweise gebunden. Die Baustelle macht einen ungewöhnlich geordneten und sauberen Eindruck, da die verschiedenen Baumaterialien nicht einzeln an die Baustelle geliefert und verarbeitet werden müssen.
Bei einer „herkömmlichen“ Produktion von Modulen in einer Fabrik müssen alle Baumaterialien zuerst dorthin verbracht und verarbeitet werden. Anschließend müssten Module sehr aufwändig auf LKWs verladen und transportiert werden. Obwohl hierbei viel Luft transportiert wird, können Überbreiten, Überlängen etc. erhebliche Kosten und Unannehmlichkeiten verursachen. LiWooD spart durch den Einsatz der Feldfabrik sehr viele LKW Fahrten, was ein erheblicher Beitrag zum Umweltschutz und zur Nachhaltigkeit darstellt: ein LKW belastet eine Straße 10.000 mal mehr als ein PKW!
Bei 60 bis 80 Minuten pro Modul beträgt die Kapazität der Feldfabrik bis zu zehn Module pro Tag.
Die bezugsfertige Errichtung ab Oberkante Bodenplatte mit 200 Moduleinheiten nimmt in der Regel nicht mehr als vier Monate in Anspruch.
Die Ersparnis liegt bei ca. 60 Prozent. Je größer das Gebäude, desto höher die Zeitersparnis.
Die Montage in der Feldfabrik ist weitgehend witterungsunabhängig, sodass auch in Zeiten, in denen mit unsicheren Wetterbedingungen zu rechnen ist, der Zeitplan für die Fertigstellung eingehalten werden kann. Auch kann durchgehend im Winter gebaut werden.
Eine zeitnahe Fertigstellung des Gebäudes führt zu schnelleren Mieteinnahmen und schafft früher nutzbaren Wohnraum. Das für die Investitionsphase benötigte Kapital ist entsprechend kürzer gebunden.
Neueste technische Ausstattungen wie schlüssellose Zugangs- und Abrechnungssysteme sowie moderne Medieneinrichtungen sind in die Module integriert. Modernste technische Ausstattung (Heizung, Lüftung, Photovoltaik) werden mit konventionellen Gewerken (z. B. Estrich, Wände, Installationsebenen) auf das Engste verwoben. Der Einbau erfolgt prozessorientiert und parallel mit anderen Gewerken. Eine klassische Unterteilung in Roh- und Ausbau gibt es nicht.
Für die Bauhandwerker ist der Ausbau mit Raumsystemen wesentlich angenehmer als die konventionelle Bauweise. Es kommt zu keinen nennenswerten Bauverzögerungen, was die Planungssicherheit erhöht. Genormte Produktionsmethoden verringern die Fehlerquote, im Ergebnis kommt es praktisch zu keinen Bauschäden.
Dir Montage vorgefertigter Bauteile ist emissionsarm in Bezug auf Lärmentwicklung, Verschmutzung, Feinstaub. Die Nachbarschaft hat mit keinen nennenswerten Beeinträchtigungen während der Bauphase zu rechnen.
Durch hervorragende Dämmeigenschaften von Holz sind Passiv-, Null-Energie- oder Plus-Energie-Häuser möglich. Während konventionelle Baustoffe erhebliche graue Energie verbrauchen und damit z. Teil erheblich CO2 produzieren, bindet der Werkstoff Holz deutlich mehr CO2 als durch die Verarbeitung entsteht. Unverleimtes Vollholz bindet etwa 1,5to CO2/to.
Eine andere Raumaufteilung und eine Umnutzung des Gebäudes sind im gesamten Lebenszyklus möglich. Eine Umnutzung ist extrem günstig, wenn diese Umnutzung bereits Eingang im Planungsprozess findet.
LiWooD kann problemlos im gesamten europäischen Raum Ihre Projekte verwirklichen. Auch wenn einzelne Baugesetze bzw. Bestimmungen variieren, lässt sich die LiWooD-Bauweise dank seiner Flexibilität anpassen, ohne ihre Vorteile einzubüßen.
Die Firmenzentrale ist in München. Wir laden Sie herzlich ein, uns in unseren Büroräumen zu besuchen. Natürlich kommen wir auch zu Ihnen. Wir wissen, wie wichtig direkte und objektive Informationen sind. Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein Gespräch mit einem unserer Bauherren oder Betreiber.
Unseren Kunden haben in Bezug auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort, laufende Energiekosten und architektonischen Anspruch überdurchschnittliche Anforderungen. Sie wissen aus ihrer gelebten Verantwortung heraus um die Dringlichkeit nachhaltigen Planens und Bauens und begreifen ihr Handeln als Beitrag zu mehr Lebensqualität für alle.
Schon im Erstgespräch stehen Ihnen die LiWooD-Modulvarianten zur Verfügung. Hier lassen sich von Beginn der Planungsphase an Ideen variantenreich durchspielen.
Sie erreichen uns von Mo.‑Fr. 9-18 Uhr.